잠실 진주아파트 재건축 공사비 갈등 시공사 삼성물산

잠실 진주아파트 재건축 소개

서울 송파구 신천동 일대에 위치한 '잠실 진주아파트'는 현재 재건축 사업을 진행 중인 주목받는 아파트입니다. 아래는 이 아파트에 대한 기본 정보입니다.

1. 위치:

• 서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대

2. 세대정보:

• 총 2,678 세대 (일반분양 578 세대)

3. 규모:

• 총 23개동
• 지하 4층에서 지상 35층까지 다양한 층수 구성

4. 일반분양 주택형(전용면적):

• 43㎡ (123세대)
• 59㎡ (49세대)
• 84㎡ (406세대)

5. 분양예정시기:

• 2024년

6. 입주예정시기:

• 2025년 6월

 

오늘은 삼성물산이 관리하는 잠실진주아파트(잠실래미안아이파크)의 공사비 인상 이슈에 대해 알려드립니다.

1. 삼성물산, 최종 공사비 인상안을 전달할 예정

설 전후로 공사비 인상 이슈로 알려진 잠실진주아파트(잠실래미안아이파크)의 소식입니다. 삼성물산은 최종 공사비 인상안을 조합에게 전달할 계획이며, 공사비 인상 폭은 기존 요구보다 10% 정도 낮아질 것으로 전망됩니다.

2. 마감재 리스트의 중요성

현재, 재건축 사업장에서 늘어나는 공사비 인상 갈등과 추가 분담금 이슈로 인해 조합원들은 마감재와 같은 세부 사항을 주목하고 있습니다. 삼성물산이 조합원들과 협의하며 마감재를 정하는 과정이 이번 공사비 인상의 핵심입니다.

3. 조합원들의 반발과 협의 노력

조합이 지정한 마감재가 인상 요인으로 지목되면서 반발이 나왔습니다. 특히, 마감재 조달에 따른 간접비 성격의 관리비가 논란이 되고 있습니다. 삼성물산은 마감재를 지정해 인상된 관리비를 조정하고자 하며, 이로써 추가 분담금을 줄이려는 노력을 기울이고 있습니다.

4. 마감재의 선택이 중요한 관리비 영향

관계자는 "건설사가 제시한 기본마감재는 보통 더 저렴하게 구입될 수 있으며, 특히 기본 마감재와 외국산 고급 마감재의 차이로 인해 관리비가 올라갈 수 있다"고 설명했습니다. 이에 따라 삼성물산이 요청한 관리비 비중 증가 폭이 높고, 공사비 인상 폭도 기준을 넘어선 것으로 전해졌습니다.

5. 마감재 변경으로 낮아진 공사비

조합원의 문제 제기에 따라 삼성물산은 마감재를 지정해 달라는 요청을 수용한 것으로 알려졌습니다. 주방과 마루 마감재를 옵션으로 바꾸거나 낮은 가격대의 제품으로 변경했으며, 이로써 공사비가 낮아진 것으로 전해졌습니다.

 

총체적으로, 잠실진주아파트의 공사비 인상 이슈는 삼성물산과 조합원 간의 협의를 통해 해결을 찾아가고 있습니다. 더불어 마감재와 같은 세부적인 부분에 대한 조율이 중요하게 진행되고 있습니다.

앞으로의 소식을 기대해주세요.