다산유보라마크뷰 청약 정보 분양가 공개, 특공 시작 현장 분위기

다산유보라마크뷰 분양가 조금 애매합네다

반도건설이 14일, '다산 유보라 마크뷰'의 견본주택을 공개하고 분양 일정을 시작했습니다. 이 아파트는 경의중앙선 구리역과 도농역 도보 이용이 가능하며, 8호선 연장 별내선 사업에 따른 구리역 환승 호재가 기대되어, 예비 청약자들로부터 큰 관심을 받고 있습니다. 분양가가 비교적 높게 책정되었지만, 이로 인한 흥행에는 큰 무리가 없을 것으로 예상됩니다.

다산 유보라 마크뷰는 경기도 남양주 다산동 일대에 위치한 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 대지 면적 3755㎡에 최고 33층, 전용면적 47㎡, 59㎡, 67㎡ 세 가지 타입의 총 194가구로 구성되며, 이 중 166가구가 일반 분양 물량입니다.

견본주택의 분위기는 매우 인기가 있으며, 개관 첫날 방문객으로 붐볐습니다. 이곳을 찾은 방문객은 젊은 부부부터 노년층까지 다양한 연령대에서 왔습니다. 특히 분양권에 프리미엄을 더해 판매하는 '떴다방'도 이곳에 모여 관심을 표시했습니다.

견본주택에는 47㎡ A타입과 59㎡ A타입 등 두 가지 유닛이 있습니다. 이 두 가지 유닛은 붙박이장과 드레스룸을 포함한 훌륭한 구성을 제공합니다. 특히 59㎡ A타입은 판상형 구조로 채광과 환기가 우수하며, 주부들의 편의를 고려한 ㄱ자 구조 주방을 갖추고 있습니다.

교통환경은 매우 편리합니다. 경의중앙선 구리역과 도농역은 도보로 15분 이내에 위치하며, 앞으로 8호선 연장 별내선 사업이 완료되면 잠실까지 20분 이내에 이동할 수 있을 것으로 예상됩니다.

아파트 주변에는 이마트와 같은 편의 시설도 가까이 있습니다.

분양가는 3.3㎡당 2195만원으로 설정되었으며, 전용면적에 따라 가격이 다르게 형성되어 있습니다. 이로 인해 분양가가 인근 단지보다 높게 설정되었지만, 이 지역은 남양주에서 서울 출퇴근이 가능한 범위에 있는 역세권 단지로, 완판에 성공할 것으로 예상됩니다.

청약 일정은 18일부터 특별공급 시작으로, 19일에 1순위, 20일에 2순위 청약을 진행하며, 당첨자 발표는 이달 26일입니다. 입주 예정 시기는 2024년 8월로 예상됩니다.

다산유보라마크뷰 분양가가 비싸다 아니다를 평가하려면 인근 시세를 파악해봐야 하는데요. 

다산시도시 집값이 빠르게 오르긴 했지만 그래도 이번 분양가는 다소 과하다는 의견이 많습니다.

얼마인지 한번 보시죠.

21평형 분양가가 4억 4천만원이며 24평형은 거의 6억원대입니다.

평균 경쟁률이 3.24:1이 나왔난데요.

계약까지 얼마나 될지 한번 봐야겠습니다.

인근 시세

그럼 다산유보라마크뷰 분양가를 보았으니 인근 아파트 시세도 봐보면요.

먼저 다산센트레빌 최근 실거래가입니다.

 

지금 6억 후반대 거래가 되었습니다.

이 정도ㅜ가격차면 국평을 가겠다는 사람이 나올 수 있겠습니다.

 

다산 해모로는 지금 25평형 가격이 6억원대인데요.

다산유보라마크뷰와 비슷하다고 보면 되겠습니다.