청계SK뷰 아파트 성동구 용답동 신축 작지만 가성비 좋은 이유

청계SK뷰 아파트 성동구 용답동 신축 작지만 가성비 좋은 이유

안녕하세요. 노마드데이비드의 부동산 이슈 소식이 돌아왔습니다.

요즘 서울 아파트 분양가를 보면 이제 서울은 평당 4천만원이 스탠다드처럼 되어 가는 것 같습니다.

이번에 청약 접수를 시작한 청계SK뷰 아파트 역시 마찬가지입니다. 

"서울 성동구 용답동, '청계 SK 뷰' 특별공급 1순위 경쟁률 폭발!"

서울 성동구 용답동에 위치한 '청계 SK 뷰'가 특별공급 청약에서 높은 경쟁률을 기록하며 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 '청계 SK 뷰'의 특별공급 1순위 경쟁률과 관련된 정보를 자세히 살펴보겠습니다.


서울 성동구 용답동에 위치한 '청계 SK 뷰'는 도심 한복판에서 자연과 조화를 이루는 아름다운 곳으로, 이곳에서의 아파트 청약은 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

청약 경쟁률 폭발!

22일, 청약홈에 따르면 '청계 SK 뷰'의 특별공급 청약에서는 놀라운 경쟁이 벌어졌습니다. 이 단지는 51가구의 특별공급에서 3,720명이 신청하며, 경쟁률은 평균 72.94 대 1에 이르렀습니다. 특히 전용 59㎡B형 유형은 87.05 대 1로, 이로써 최고 경쟁률을 차지했습니다. 59㎡A와 C 유형은 68.71 대 1, 58.13 대 1의 경쟁률을 기록하며, 무주택자를 대상으로 한 생애최초 청약은 318.60 대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

비교적 높은 경쟁률

'청계 SK 뷰'의 경쟁률은 올해 서울 강북에서 공급된 다른 아파트와 비교해도 뒤지지 않을 만큼 높습니다. 이로써 이 단지는 일반공급 1순위 청약에서도 높은 경쟁률을 기대할 수 있을 것으로 예상됩니다.

가격 측면에서의 평가

이 단지의 분양가격은 규제 완화로 이전보다 높아졌으나, 주변 시세와 비교했을 때 비싸지 않다고 합니다. 실제로 국토부 실거래가에 따르면 인근 답십리동에 위치한 '힐스테이트 청계'의 전용 59㎡ 유형은 최근 10억원 내외의 가격으로 거래되었으며, 이를 감안하면 '청계 SK 뷰'의 분양가격은 적정 수준으로 평가됩니다.

그렇지만 한편으로는 비싸다는 의견도 있긴 했지만 1순위 청약 경쟁률을 보면 기우였다는 걸 알게 됩니다.

84 타입은 공급이 1세대 밖에 없다보니 경쟁률이 정말 미쳤습니다.

1036:1을 기록했습니다.

앞으로의 전망

'청계 SK 뷰'는 지상 29~34층, 4개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적 44~84㎡의 중소형 아파트로 총 396가구가 분양됩니다. 특히, 일반분양은 전체의 27%를 차지하는 108가구로, 이 중에서도 59㎡ 유형이 107가구로 많이 분양될 예정입니다.

무엇보다 '청계 SK 뷰'는 지하철 역과 근접하며, 수도권 광역교통의 중심에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 서울 순환도로와 청계천 수변공원이 가까이에 있으며, 한양대 캠퍼스와도 가까운 거리에 위치하고 있습니다.

**마무리**

'청계 SK 뷰'는 서울 성동구이면서 동대문구와 인접한 지역으로 일대에서 빠르게 인기를 얻고 있는 단지로, 이번 특별공급에서의 경쟁률은 이를 확실히 시사합니다. 거기에 1순위 청약 경쟁률도 장난아니었네요.

실제로 많은 기사에서 다룬 것처럼 청계SK뷰는 결국 1순위 마감을 성공적으로 하게 되었습니다.

실제 계약률은 다르다고 하더라도 이 정도 경쟁률이면 무조건 완판각이라고 보면 되겠습니다.

이게 가능한 이유는 주변 시세를 보면 답이 나오는데요.

 

지금 10년차 아파트인 래미안위브를 보면 국평 가격이 13억원대 실거래가 형성하고 있고요.

25평형도 지난 7월 8일 10억원에 거래되기도 했고 이후로 계속 7억원대 거래 중입니다.

그렇다면 청계SK뷰 아파트 가격 역시 세대수는 작지만 대신 신축이라는 점을 감안하면 작지만 강한 아파트가 되지 않을까 생각 중입니다.

같은 가격으로 구축이냐 신축이냐 생각해보면 청계SK뷰가 가성비가 나름 괜찮다는 결론이 나오네요.