동탄레이크파크 자연앤이편한세상 9월 분양 예상 반도체, GTX 호재 주목

동탄레이크파크 자연앤이편한세상 9월 분양 예상 반도체, GTX 호재 주목

안녕하세요, 여러분!

오늘은 수도권에서 집값이 회복세를 보이는 가운데, 반도체와 GTX 개발 호재를 품은 동탄2신도시의 집값 상승에 대해 알려드리겠습니다. 또한 그에 따라 주목해야 하는 분양 단지도 같이 소개해드리려고 하는데요.

호갱노노에서 현재 실시간 인기 아파트 2위를 기록하고 있는 단지인데요.
바로 동탄레이크파크 자연앤이편한세상 아파트입니다.

현재 실시간으로 1800명이 넘는 사람들이 해당 아파트에 관심을 갖고 보고 있는데요.

아무래도 곧 일반 분양을 앞두고 있기 때문에 더더욱 주목하는 것으로 생각됩니다.

보다 자세한 내용을 한번 살펴보시겠습니다.

 

최근 기사를 보면 올해 9월 분양 예정이라고 합니다.

분양가 상한제 적용이 되어서 가격 경쟁력을 확보했다는 평가를 받고 있어 많은 분들이 관심을 갖고 있는 것으로 보입니다.

동탄레이크파크 자연&편한세상 분양가에 대해서도 많은 분들이 주목하고 있는 데요. 먼저 최근 동탄 집값 근황부터 간단히 살펴보겠습니다.

 

최근 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 경기도 화성시 청계동에 위치한 '동탄역시범한화꿈에그린프레스티지'라는 아파트의 전용 84㎡(25층) 가 지난달에 11억8,100만원에 거래되었습니다. 같은 평형의 다른 매물은 1월에 9억4,500만원(22층)에 거래되었기 때문에, 6개월 동안 집값이 2억3,600만원이나 상승한 것으로 확인이 됩니다.

또한, 2020년 2월 입주한 민간참여 공공분양 아파트인 '동탄레이크자연앤푸르지오'의 전용 84㎡ 도 비슷한 상황을 보였습니다. 지난달에 이 아파트의 전용 84㎡ 타입이 9억1,000만원에 실거래되었습니다. 이는 지난해 12월에 6억9,800만원에 거래된 것과 비교하면 2억1,200만원 상승한 금액입니다. 이런 상황으로 인해 업계에서는 쌍끌이 호재가 동탄2신도시 집값 상승에 영향을 미친 것으로 평가하고 있습니다.

 

특히 지난 3월, 정부가 총 300조원을 투입하여 용인 반도체 클러스터 조성을 발표한 이후, GTX-A 노선 개통과 함께 동탄2신도시가 더욱 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 동탄2신도시는 용인 반도체 클러스터 조성 부지와 지리적으로 인접하며 각종 인프라도 잘 갖춰져 있어, 고소득 반도체 종사자들을 흡수할 배후주거지로 평가받고 있습니다.

또한, 내년 상반기에는 GTX-A의 수서동탄 구간이 개통되고 하반기에는 서울역운정 구간도 개통되면서 서울 도심 접근성도 획기적으로 개선될 전망입니다. 이러한 동탄2신도시의 부동산 전망이 밝아지면서 매매거래도 급증하는 모습을 보여주고 있습니다. 경기부동산포털에 따르면, 올 상반기(1~7월) 화성시의 아파트 매매 거래량은 경기도 31개 시군 중 가장 많은 5,590건을 기록했습니다.

동탄2신도시에 집중되는 수요자들을 위해 가격 경쟁력을 갖춘 신규 분양 단지가 소식을 알려, 관심을 끌고 있습니다. DL이앤씨와 경기주택도시공사는 오는 9월에 경기도 화성시 동탄2택지개발지구에서 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'이라는 단지를 분양할 예정입니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 25층까지 18개 동으로 총 1,227세대로 구성되어 있으며, 전용면적 74m와 84㎡ 907세대는 공공분양으로, 전용면적 95115㎡ 320세대는 민간분양으로 공급됩니다. '동탄레이크파크 자연& e편한세상'은 호수공원과 각종 상업시설이 형성된 호수공원 생활권에 위치해 자연과 도시의 균형 잡힌 라이프스타일이 가능한 단지로 전망되고 있습니다.

동탄호수공원을 중심으로 라크몽과 레이크꼬모 등의 시설이 조성되어 여가와 문화생활을 즐길 수 있으며, 단지와 인접한 동탄순환대로와 동탄대로를 통해 SRT동탄역, 롯데백화점(동탄점) 등의 주요 편의시설도 가깝게 이용할 수 있습니다. 교육여건도 우수하여 안전한 도보 통학이 가능한 환경입니다. 실제 단지 반경 350㎡ 내에 이솔초, 서연중, 서연고 등의 학교가 위치하며, 인근 학원가도 도보로 이용 가능합니다. '동탄레이크파크 자연& e편한세상'은 e편한세상만의 차별화된 혁신 설계가 적용된 1,227세대의 대단지로 조성됩니다.

각 세대 내부에는 e편한세상만의 기술, 상품, 디자인, 철학이 총체적으로 집약된 'C2 하우스' 혁신 설계가 적용되어 있습니다. 이 단지는 스카이라운지와 스카이 게스트하우스 등의 고품격 커뮤니티도 조성될 예정입니다. 특히 강남 주요 정비사업에서 적용되던 시설들이 최상층(1개 동)에 마련되며, 키즈라운지와 키즈스테이션, 어린이집, 독서실 등 어린 자녀를 위한 특화 커뮤니티 시설도 마련될 예정입니다.

공공분양으로 공급되는 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'은 공공택지에 공급되기 때문에 분양가 상한제가 적용됩니다. 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가 책정이 기대되며, 907세대 중 70%가 특별공급으로 배정되는 점도 매력적입니다. 따라서 신혼부부나 생애 최초의 무주택 실수요자들도 특별공급을 통해 내 집 마련이 가능합니다. 또한, 일반공급 물량도 추첨제 20%가 적용되어 무주택 기간과 저축 금액에 상관없이 당첨될 확률이 높아져 관심을 받고 있습니다.

유주택자들도 청약 당첨 기회가 열려 있습니다. 민간분양의 경우 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 만 19세 이상의 수도권 거주자라면 보유 주택수와 세대주 여부에 상관없이 1순위 청약이 가능합니다. 민간분양은 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제가 적용되기 때문에 유주택자도 추첨을 통해 청약 당첨이 가능합니다.

동탄2신도시에 위치한 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'은 후분양 단지로, 입주 예정일은 2024년 6월로 예정되어 있습니다. 분양과 관련된 자세한 내용은 해당 단지의 공식 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다. 수도권 집값 상승세와 동탄2신도시의 매력적인 발전 소식으로, 수요자들의 관심이 더욱 집중되고 있는 상태입니다.

동탄레이크파크 자연& e편한세상을 비롯한 신규 분양 단지들의 입주 기대감이 높아지며 부동산 시장의 동향을 지켜보는 것이 중요해보입니다.