금정역 개성로니엘 분양가 공개 네티즌 반응 및 입지 분석

안녕하십니까. 오늘 저희가 전해드릴 뉴스는 부동산 시장과 관련한 소식입니다.

최근에, 'EX100' 효과가 떠오르고 있는데요, 이것은 'Express 100km'의 준말로, 시간당 100km 이상을 이동할 수 있는 고속 철도를 뜻합니다. 

경기도 군포시 지하철 1·4호선과 GTX-C노선(예정) 금정역 인근에 위치한 '금정역 개성로니엘' 홍보관이 문을 열고 본격적인 분양을 시작했습니다.

분양가

그럼 먼저 금정역 개성로니엘 분양가부터 확인해보겠습니다.

81타입과 72타입이 있는데요.

3

34평 분양가는 7억 4932만원입니다.
입지에 대해서 좀 더 정리해드리겠지만 일단 금정역 역세권 신축아파트인데 30평대가 7억원대라는 것은 가성비가 좋다고 생각될 수도 있습니다. 

하지만 좀 더 생각해볼 점이 있습니다. 

금정역 개성로니엘의 기본 정보부터 보시면서 현재 분양가가 과연 메리트가 있을지 판단해도 늦지 않으니까요.

기본정보

'금정역 개성로니엘'은 지하 5층에서 지상 22층까지 솟아있는 주거용 단지로, 총 240가구로 이루어져 있습니다. 여기엔 전용면적 72·81㎡인 아파트 80가구와 전용면적 84·238㎡인 오피스텔 160실이 있습니다.

전체 동은 1개입니다.

즉 1동짜리 아파트인 것이죠. 
어떻게 보면 나홀로 단지라고 보시면 되겠습니다.

입지 환경

이 단지는 GTX-C노선이 경유하는 금정역 인근에 위치하고 있어, GTX-C노선 개통으로 인한 혜택을 충분히 누릴 수 있을 것으로 전망됩니다.

지하철보다 3배 빠른 시속 100km 이상으로 운행되는 GTX-C노선이 계획대로 2027년 개통될 경우, 경기도 군포시 금정역에서 서울 강남 삼성역까지의 이동 시간이 기존의 60분에서 10분대로 단축될 것으로 예상됩니다.

여기에 월곶~판교 복선전철과 동탄인덕원선 개통 등으로 인한 혜택도 기대됩니다. 

지역 내에서는 금정역 복합환승센터, 유한양행 부지 개발, 금정역 역세권 재개발 등의 정비사업과 안양 업무타운 개발, 박달 스마트밸리, 산본천 복개 등의 대형 프로젝트도 진행 중입니다.

교육 여건도 좋습니다. 단지에서 걸어서 8분 거리에 금정초교가 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하고, 곡란중·군포중·군포고등학교로의 통학도 편리합니다.

주변 생활 인프라도 잘 구축되어 있어서, 이마트 트레이더스와 AK플라자 등을 이용할 수 있으며, 산본 로데오거리, 홈플러스, 롯데백화점 등이 가까워 생활이 편리합니다.

주변에는 안양IT밸리, 군포IT밸리, LS그룹, 안양국제유통단지, 평촌스마트스퀘어 등의 대형 기업들이 위치해 있어, 배후수요도 탄탄합니다.

이 프로젝트에 관심이 있는 분들께 다양한 금융 혜택도 제공됩니다. 계약자에게는 계약금 5% 이자 지원 및 중도금 무이자 혜택이 주어집니다. 아파트 구매자에게는 발코니 무상 확장 혜택을, 오피스텔 구매자에게는 취득세 2,000만원 지원 혜택이 제공됩니다.

홍보관은 경기도 안양시 동안구 경수대로에 위치하고 있으며, 방문객 대상으로 다양한 경품 이벤트도 진행 중입니다. 감사합니다.