e편한세상강동프레스티지원 34평 분양가 13억 4천만원 완판 예정

e편한세상강동프레스티지원 34평 분양가 13억 4천만원 완판 예정?

안녕하세요, 여러분. 오늘은 부동산 분야에서 중요한 소식을 전해드릴 차례입니다.

DL이앤씨가 13일에 'e편한세상 강동 프레스티지원'의 주택전시관을 공개하고, 본격적인 분양 준비를 시작하고 있습니다. 이 주택 단지는 강동구 천호뉴타운에 속하며, 5·8호선 천호역의 더블역세권 위치로, 한강공원과도 가까워 자연과 도시가 조화를 이루는 환경을 제공합니다. 

이 단지는 천호3구역 주택재건축 정비사업을 통해 만들어지며, 총 535가구로 구성될 예정입니다. 여기에는 44~84㎡ 크기의 다양한 평형의 주택이 포함되어 있어 다양한 수요자들을 만족시킬 것으로 기대됩니다. 이 단지는 2026년 1월에 입주할 예정이며, 이를 위한 특별공급, 1순위, 2순위 청약이 순차적으로 진행될 예정입니다.

청약 일정

다음은 구체적인 청약 일정에 대해 알아보겠습니다.

어제 오늘 하루 동안 본격적인 언론보도가 되었는데요.

 

10월 13일 현재 주택 전시관이 오픈되었고요.

특별공급 청약은 10월 23일입니다.
1순위,2순위 청약은 24,25일로 예정되어 있으며 당첨자 발표는 11월 2일 예정입니다.

분양가

다음은 e편한세상 강동 프레스티지원 분양가입니다.

현재 34평형 84A 타입이 13억 2570만원부터 13억 6440만원까지로 형성이 되었습니다. 국평 기준 평균 13억 4천만원 정도라고 보면 되는데요.
그마저도 물량은 많지 않은 편입니다.

상세 내역은 아래 표를 보시면 됩니다.

완판 가능성

e편한세상강동프레스티지원 34평 분양가가 높아서 아쉬워하는 사람들도 많습니다.

그렇지만 일단 완판은 될 것으로 예상되는데요. 

그 이유는 다음과 같습니다.

e편한세상 강동 프레스티지원은 강남 4구 중 유일한 비규제지역인 강동구에 위치하여, 청약 진입장벽이 다른 지역에 비해 낮습니다. 이 단지의 특징 중 하나는 청약통장 가입기간이 12개월 이상이면 지역 및 면적과 상관없이 19세 이상이라면 세대주 여부에 관계없이 다주택자도 청약할 수 있다는 점입니다. 또한, 재당첨 제한이 없고 실거주 의무도 없으며, 전매제한기간은 1년입니다. 전체 일반공급 물량의 60%를 추첨으로 할당하므로, 가점이 낮은 젊은 세대도 기회를 노리기에 적합합니다.

이 단지는 DL이앤씨의 다양한 특화 상품과 기술력을 적용하여 구성되었습니다. 각 가구는 자동환기 시스템 '디 사일런트 후드'를 통해 조용하고 깨끗한 환경을 제공하며, 스마트 공기제어 시스템과 에어커튼, 미세먼지 저감 시설을 포함한 '스마트 클린&케어 솔루션'이 제공됩니다. 또한, 조경가치를 담은 조경공간과 다양한 편의시설로 가득한 커뮤니티가 조성될 예정입니다.

단지 위치는 천호역과 한강공원까지 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 도시 교통망과도 잘 연결되어 있습니다. 이곳은 앞으로의 정비사업으로 더 많은 주거지가 형성될 예정이라 주변 환경 개선도 기대됩니다.

이와 같이 e편한세상 강동 프레스티지원은 지역 특성을 살려 만들어진 주거환경으로, 다양한 수요자들의 관심을 받을 것으로 기대됩니다.

주변 시세

또한 주변 시세 대비 분양가를 감안해도 너무 과한 수준은 아닙니다.

현재 천호동 신축 가격대 보시면요.
강동밀레니엄중흥 분양권이 10억 내외로 거래가 되고 있는데 더샵센트럴시티는 이번에 14억원으로 분양가를 책정하였습니다. 34평 기준으로 말이죠. 

그러면 상대적으로 e편한세상 강동 프레스티지원 분양가가 좀 더 저렴해보이는 효과가 있습니다.

 

현재 호갱노노 댓글 보면 자금 마련에 대한 내용이 주를 이루는 거 같습니다. 비싸다 저렴하다 등 의견보다는 현실적으로 청약 당첨 전략에 대한 부분을 고려하는 여론이 많다는 건 실제 관심 있는 사람들이 많다고 볼 수 있겠습니다.

청약 희망하시는 분들은 위 내용 잘 파악하고 계시면 좋을 듯 하고요.

여기까지 이편한세상 강동 프레스티지원 분양 소식을 마치겠습니다.