힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 타입 분양가 투자포인트

힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 타입 분양가 투자포인트

최근 부동산 시장에 대한 관심이 다시 높아지고 있는데요.
그렇지만 오피스텔 시장에 대한 심리는 아직 완전히 회복되지 않은 것으로 보입니다. 특히 여전히 전세 사기에 대한 공포 심리가 남아있다 보니 전체적으로 투자 분위기도 한풀 꺾인 것으로 여겨지는데요.

실제로 최근 기사를 보더라도 서울 오피스텔 가격이 수개월 연속 하락하고 있으며 전국적으로 청약 미달인 물량이 증가하고 있다는 걸 볼 수 있습니다. SBS Biz의 가장 최근 기사를 보더라도 올 2분기 오피스텔 가격은 0.85% 하락했다고 하는데요. 어느 정도 낙폭은 둔화되기는 했지만 상승 반전을 하고 있는 서울 아파트 매매 시세와는 다른 흐름을 보이는 것은 확실합니다. 

그런데 이러한 시장 상황 속에서도 타입별 완판이 잇따르면서 흥행몰이를 하고 있는 오피스텔 분양 상품이 있습니다.

바로 힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔인데요. 과천이라는 좋은 입지 뿐만 아니라 개발 호재와 가격 부담을 완화하는 전략으로 인해 현재 관심이 높아지고 있습니다.

힐스테이트 과천 디센트로 관련 기사

힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운의 첫번째 '힐스테이트'브랜드입니다. 과천지식정보타운에 대한 미래 가치가 투자자들에게 크게 어필이 되기도 했고 또한 힐스테이트 브랜드 파워 역시 영향이 있을 것이라고 분석되는데요. 

참고로 과천지식정보타운에 대해서 좀 더 말씀드리면요. 챗GPT를 활용해 찾아본 자료에 의하면 서울 근처에 위치한 경기도 과천시에 있는 지식산업단지입니다. 2006년 9월에 착공하여 2009년 10월에 분양이 시작되었습니다. 이 지역은 지능형로봇, 바이오, 나노, IT 등 미래 산업 분야의 중요한 연구 개발 지역으로 발전하고 있습니다. 현재 약 190여 개 기업체가 입점하고 있으며, 연구원과 교육기관, 공공기관 등도 같이 입점하고 있습니다. 과천지식정보타운은 친환경적인 스마트 시티를 기반으로 산업을 발전시키는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한, 지역 내 교육시설도 발전하고 있어, 미래 산업에 필요한 인력 양성도 함께 이루어지고 있습니다. 이러한 지식정보타운은 지역 경제 인프라 발전과 함께, 지난 몇 년간 부동산 시장에서도 인기를 얻으며 많은 분양 신규 물건들이 출시되었습니다. 많은 수요자들이 관심을 갖고 있기 때문에 매력적인 지역인 것입니다. 

 

아시아 경제 기사에 의하면 원룸형 뿐만 아니라 투룸형까지 모두 완판이 되었다고 합니다. 그만큼 배후 수요가 많다는 의미가 될텐데요. 자세한 내용 한번 알아보겠습니다.

지난달, 과천지식정보타운 내의 '힐스테이트 과천 디센트로'가 오피스텔  전용 25㎡ 타입의 분양을 완료한 이후, 최근에는 전용 56㎡ 및 56㎡A타입까지 완전히 매진되어, 선착순 계약진행에 수요자들의 발걸음이 끊이지 않고 있습니다. 힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 내 상업 1-2,3블록(1차) 및 상업 3-1,2블록(2차)에 위치한 주거복합단지입니다. 각 블록마다 1개의 동으로 총 2개의 동으로 구성되어 있으며, 지하 6층부터 지상 15층까지 총 20층으로 구성되어 있습니다. 해당 단지는 오피스텔 전용 2584㎡의 면적으로 총 359실(1차 126실, 2차 233실), 섹션오피스 1동 전용 2575㎡의 면적으로 총 298실(1차 130실, 2차 168실), 상업시설 99실(1차 59실, 2차 40실)로 구성되어 있습니다.

힐스테이트 과천 디센트로가 선도하는 분양 상황에 대한 업계 분석가들은 역세권 지역, 과천지식정보타운의 미래 가치, 힐스테이트 브랜드와 상품성, 우수한 분양 조건 등 여러 가지 이유로 설명하고 있습니다. 해당 단지는 과천정보타운역(예정) 인근 역세권 지역단지이며, 4호선 정부과천청사역(위례-과천선 및 GTX-C 노선 신설 계획)으로 대중교통이 용이하게 이어져 서울 근접성도 우수합니다. 또한, 과천지식정보타운에서는 IT, 건설, 전기, 전자, 의약품, 신소재 등 미래 산업 핵심 업종이 이전하고 있어, 강남 지역 미래 산업 중심지로 부상할 것으로 전망되면서도 높은 가치를 가지고 있습니다.

또한, 이 단지는 앞선 모든 장점에 더해, 53㎡ 전용 타입의 우수한 평면 구성과 80㎡ 및 84A㎡ 전용 타입 등에서 도입한 고품질 시설 등으로 차별화된 디자인을 갖추고 있습니다. 특히, 선택의 폭이 넓은 오피스텔·섹션 오피스에서는, 인입된 선택실을 활용한 고급 드레스룸·수납 공간, 바닥 마감 등 다양한 옵션을 제공하며, 주거형 오피스텔에는 '스마트 샤워기 캔버스H'(2021년 굿디자인 위너 수상) 등의 다양한 기능을 갖춘 환경을 제공합니다.

마지막으로, 해당 단지는 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택 등, 수요자들의 부담을 낮추기 위한 다양한 분양 조건을 제공해 주목을 받고 있습니다. 또한, 이를 통해 지난 4월말부터는 8년 만기의 오피스텔 담보 대출 총부채원리금 상환비율(DSR) 산정 방식을 일반 주택 담보 대출과 유사하게 개선하는 개정안이 본격 적용되어, 추가적인 혜택도 기대해 볼 수 있습니다.

이러한 혜택들이 선착순 계약에 관심을 가진 분들 사이에서 많은 호응을 얻고 있다는 분석입니다.

여기까지 힐스테이트 과천 디센트로에 대한 투자포인트 정리였습니다.