백운호수 푸르지오 숲속의아침 실버타운 및 오피스텔 분양가, 입지, 상품 정리

안녕하세요! 오늘은 정부의 GTX-C노선 착공과 2028년 개통 소식에 따라 인근 부동산에 대한 수요자들의 관심이 크게 높아지고 있다고 합니다.

GTX 호재 영향권인 다양한 부동산 분양 상품 역시 인기가 높아지고 있는데요. 
백운호수 푸르지오 숲속의아침 역시 그 중 하나라고 할 수 있습니다. 일반적인 아파트 분양이 아니라 실버타운과 오피스텔 상품이다 보니깐 한번 공부해보는 것도 도움이 될 것 같은데요.

먼저 GTX-C 노선 현황부터 브리핑해보고 그 다음으로 자세한 입지와 상품 특징을 분석해보겠습니다.

GTX-C노선은 경기 양주시 덕정에서 수원을 잇는 수도권 광역급행철도로, 기존 노선에 인덕원, 왕십리, 의왕, 상록수역이 추가돼 총 14개 정거장이 들어섭니다. 이 노선이 개통되면 하루에 30만 명 이상의 수도권 시민들이 이용할 것으로 예상되며, 특히 덕정역에서 삼성역까지 29분, 수원역에서 삼성역까지 27분이 걸리는 등 지하철이나 버스보다 이동 시간이 최대 1시간 이상 단축될 전망이어서 예정역 주변의 교통편의성과 미래가치는 크게 점쳐질 것으로 예상되고 있습니다.

GTX-C노선의 착공과 개통 소식으로 가장 주목받고 있는 곳은 인덕원역과 왕십리역 등 추가로 지정된 4개 역입니다. 그 중에서도 인덕원역의 경우는 GTX-C노선을 시작으로 향후 월곶판교선(예정), 동탄인덕원선(예정) 등이 추가로 개통을 앞두고 있어 관심이 집중되고 있다는 부동산 관계자들의 이야기가 많을 수 밖에 없네요.

 

인덕원 일대의 K부동산 관계자는 “정부의 GTX-C노선 착공 발표로 인덕원역 일대의 교통호재가 본격화됨에 따라 수요자들의 문의가 급증하고 있다”라며 “특히 인덕원역은 수도권 남부 교통의 요충지로 기대감이 커 매매는 물론이고 신규 단지까지 바로 사겠다는 문의가 이어지고 있다”고 말했습니다.

백운호수 푸르지오 숲속의아침
실버타운 및 오피스텔 분양가, 입지, 상품 정리

그런 가운데 인덕원역이 인접한 의왕백운밸리에서는 국내 최초의 세대공존형 주거단지로 조성되는 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’이 수혜단지로 눈길을 끄고 있습니다. 이 단지는 의왕시 학의동 일대에 2개 단지로 총 1,378세대 규모로 조성되며, 만 60세 이상만 입주가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61㎡, 84㎡, 임대주택 총 536세대)와 분양형 하이엔드 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)이 복합 개발되는 세대공존형 대규모 주거단지로 구성됩니다.

먼저 백운호수 실버타운으로 유명한 푸르지오 숲속의아침 스위트에 대해 자세히 알아보시죠.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 노인 복지 주택이지만, 공동 주택과 동일하게 발코니 확장 등 서비스 면적을 제공합니다. 게다가 시니어 특화 설계로 현관 벤치, 무단차 설계, 비상콜 버튼, 안전바, 논슬립타일, 안전 유도등, 승강기식 하향 피난구, 마스터룸 욕실 순환 동선 등 60세 이상 노인들의 안전과 편의성을 증진할 수 있는 특화 아이템을 세대별로 설치합니다.

이 주택은 도시 근교에 위치하면서도 백운호수 등 자연환경에 인접해 있다는 점이 장점으로 꼽힙니다. 약 3km의 데크 둘레길 주변으로 호수조망 카페, 베이커리를 비롯한 다양한 맛집들이 자리 잡고 있어 관광 명소로 자리 잡았으며, 호수 주변으로는 백운산과 바라산 자연휴양림, 모락산 등이 있습니다. 인근에 연면적 5만여 평 규모의 롯데 프리미엄 아울렛(타임빌라스)도 있어서 쇼핑과 레저를 즐길 수 있습니다.

주변 아파트 전세 가격보다 저렴하다는 점과 합리적인 월 생활비로 은퇴 후 평생 거주할 실버주택의 요소를 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 최초 계약자는 계약 갱신을 포함하여 최대 4년 동안 보증금 인상 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.

엠디엠 관계자는 "전국적으로 전세사기 피해 사례가 쏟아지고 있는 가운데 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트'는 입소자들의 개별 전세권을 통해 입소자의 보증금을 보호해 줍니다"며 "법적으로 '노인복지주택'으로 분류되기 때문에 주택임대차법의 보호를 받아 보증금과 입주자의 안정성이 더욱 보장됩니다"라고 강조했습니다.

다음은 백운호수 푸르지오 숲속의아침 오피스텔의 강점을 알아보시겠습니다.

이 단지는 인덕원역과 GTX-C노선, 그리고 향후 개통될 월곶판교선, 동탄인덕원선 등의 대형 교통 호재를 한 몸에 누릴 전망이며, 청계 IC가 바로 옆에 자리해 광역도로교통망도 우수하다는 평가입니다. 특히 이를 통해서는 강남권을 20분대 접근할 수 있고, 주변도시들도 10분대 접근이 가능하다고 합니다.

이 단지는 압도적 규모의 고품격 부대시설 ‘클럽 포시즌’을 도입해 리조트 같은 집을 꾸미기로 계획되어 있습니다. 구 3,500여평(세대당 2.54평 꼴) 규모로, 서울 도심 내 멤버쉽 부대시설을 갖춘 6성급 호텔보다 2배에서 최대 3배가 크며, 세대 당 평균으로 보면 강남의 BIG3 재건축 단지보다도 2배가 넓은 규모를 갖추고 있다고 합니다.

또한, ‘올데이 앤 라이프케어 클럽’이라는 캐치프레이즈 아래 다양한 시설과 프로그램도 꾸밀 계획이며, 각 시설에는 맞춤형 프로그램 및 동호회들이 준비돼 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임질 예정입니다.

백운호수 푸르지오 숲속의아침 오피스텔 같은 경우 아파트와 동일한 평면과 구조를 갖고 있다는 점도 장점입니다. 34평형 아파트와 똑같은 면적과 구조를 갖고 있어서 주거형 오피스텔로 보시면 되는데요. 이에 따라 실거주 수요도 높을 것으로 예상이 됩니다.

분양관계자는 “GTX-C노선 호재와 함께 단지가 지닌 우수한 입지와 상품성으로 리조트형 오피스텔은 물론이고, 함께 구성되는 실버타운 ‘스위트’에 대한 관심과 문의가 연일 이어지고 있다”라며 “특히 세대공존형 특화 단지라는 것에 가족 단위 고객들의 홍보관 방문이 꾸준하게 이어지고 있다”고 말했습니다.

이상으로 정부의 GTX-C노선 착공과 부동산 시장의 활기에 대한 뉴스 브리핑을 마치겠습니다. 앞으로도 다양한 뉴스로 여러분들께 소식을 전해드리겠습니다. 감사합니다!