구의역 롯데캐슬이스트폴 분양가 확정 ｜ 입주자 모집 공고 확인

구의역 롯데캐슬이스트폴 분양가 공개 입주자 모집 공고 확인

안녕하세요. 노마드데이비드입니다.
오늘은 지난번에 소개해드렸던 서울 광진구의 핫한 분양 예정 아파트인 구의역 롯데캐슬이스트폴의 최근 소식을 전달해드리려고 합니다. 지금 현재 호갱노노 실시간 인기아파트 1위를 하고 있는 만큼 전국적으로 관심이 집중되고 있는 상황인데요. 어떤 이슈인지 바로 설명해드리겠습니다.

현재 롯데캐슬 홈페이지 가보시면 바로 알 수 있는데요.

자양동 구의역 롯데캐슬이스트폴 분양가가 확정되었습니다. 입주자모집공고문이 올라왔기 때문인데요. 예상보다 가격이 꽤 높게 나온 감이 있긴 하지만 그래도 현재 여론을 보면 수요는 충분한 듯 합니다. 

구의역 롯데캐슬이스트폴 입주자모집 공고를 확인해보시면 각 타입 별로 분양가를 알 수 있는데요.

그게 복잡하시면 호갱노노에서도 바로 볼 수 있습니다.

우선 74타입이 11억 3천만원이고요.
84A 타입은 14억 9천만원입니다.
거의 15억원이라고 봐도 됩니다.

롯데캐슬 이스트폴 84 타입 중에서도 가장 높은 분양가입니다.

그게 가능한 이유는 바로 선호도가 압도적으로 높기 때문입니다.

물론 선호도와 실제 청약 경쟁률은 다를 수 있긴 합니다만 그래도 어느 정도 참고할 데이터는 되니까요.

입주자모집 공고문 확인

다음으로 구의역 롯데캐슬이스트폴 입주자모집공고문 내용을 한번 확인해보겠습니다.

특별 공급 신청 자격 관련해서 그리고 일반 분양 신청 자격 관련된 내용을  미리 숙지하고 계시면 좋을 것 같습니다.

먼저 입주자모집공고문에서 공급 대상부터 확인해보겠습니다.

전체 공급 세대수는 621세대이고요.

그 중 특별 공급 세대수는 212세대입니다.
기관 추천 36세대, 다자녀가구 62세대, 신혼부부 64세대, 노부모 부양 18세대, 생애최초 32세대입니다. 
아마 많은 분들이 구의역 롯데캐슬이스트폴 생애최초를 많이 노리고 계실 듯 합니다.

일반 공급 물량은 419세대이고 84A 타입이 가장 물량이 많습니다.

비율로 따지면 특공에 비해선 적은데 이 부분은 아쉬울 수 있겠습니다.

아래는 롯데캐슬이스트폴 특별공급 신청 자격과 선정 방법이 명시된 입주자모집공고문입니다.

다음은 일반 공급 신청 자격 및 당첨자 선정 방법 안내입니다.

 

오늘 입주자모집공고가 나왔고 특공 청약 신청은 7월 31일입니다. 일반 공급 청약 신청일은 1순위는 8월 1일, 2순위는 8월 2일 수요일입니다. 당첨자 발표는 8월 9일 수요일로 에정되어 있습니다.

롯데캐슬 이스트폴 분양가는 어느 정도 높을 거라고 다들 예상은 하셨겠지만 그래도 주변 시세 대비 안전마진이 크지 않다는 점 때문에 혼란스러운 건 사실인데요.

또한 예상보다 더 비싸게 나오기도 했습니다.

저도 지난번 글에서 평당 3천만원 이상을 예상했는데 평당 4천만원 수준은 꽤나 세게 나온 건 맞습니다.

기사들 보면 강남보다 비싸다는 여론도 나오고 있습니다.

앞으로 구의역 롯데캐슬이스트폴의 흥행 여부에 계속 관심이 갈 수 밖에 없는 이유입니다.

 

 

참고로 인근 한강변 아파트 31평 가격이 지금 14억원대인데요.

물론 구축이라 직접 비교는 어렵긴 합니다만 광진구가 지금 신축이 적어서 어쩔 수가 없긴 합니다.

2023.06.25 - [부동산] - 구의역 롯데캐슬이스트폴 분양가 입지 주변 시세 등 총정리

구의역 롯데캐슬이스트폴 분양가 입지 주변 시세 등 총정리

 

지난 글 한번 참고해보시면 입지와 주변 시세 정보를 확인해볼 수 있습니다.

롯데캐슬 이스트폴 관심 있는 분들은 한번 읽어보시면 도움이 되실 겁니다.